朝日プラザ湊川

  • 兵庫県神戸市兵庫区下沢通一丁目

  • / 湊川公園駅 徒歩1分

  • 1985年築 / 11階建 / 117戸 / SRC造

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価格偏差値

48.5
フェア

推定相場価格より2.4%割高

販価
1,780万円
40.2万円/㎡
相場
1,739万円
39.3万円/㎡
907
1,461
2,016
2,571
AI査定結果
推定相場価格
1,739万円
39.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,461万円〜2,016万円
33.0万円/㎡〜45.5万円/㎡
推定賃料
7.7万円
0.17万円/㎡
推定利回り
5.2%
　
最終更新日: 2026年4月29日
朝日プラザ湊川
1,780万円（40.2万円/㎡）/ 10階 / 44.27㎡ / 2DK+S

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ポイント
  • 全ての販売履歴25件の平均平米単価は33.89万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（40.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて18.6%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/04/291,780万円40.2万円10階 44.27㎡ 2DK+S南西
2026/04/261,780万円36.9万円5階 48.18㎡ 2LDK南西
2026/04/07550万円30.0万円3階 18.34㎡ 1R北西
2026/04/07550万円28.4万円11階 19.36㎡ 1R北西
2026/02/081,880万円39.0万円5階 48.18㎡ 2LDK南西
2025/05/09590万円27.1万円6階 21.76㎡ 1R北西
2025/04/29630万円29.0万円6階 21.76㎡ 1R北西
2025/01/25550万円28.4万円10階 19.36㎡ 1R-
2024/09/052,080万円37.4万円11階 55.61㎡ 2LDK東
2024/09/011,050万円24.1万円6階 43.6㎡ 2LDK南西
2024/07/302,130万円38.3万円11階 55.61㎡ 2LDK東
2024/07/301,200万円27.5万円6階 43.6㎡ 2LDK南西
2024/06/081,480万円33.9万円5階 43.6㎡ 1LDK北西
2024/06/042,180万円39.2万円11階 55.61㎡ 2LDK東
2024/05/091,680万円38.5万円5階 43.6㎡ 1LDK北西
2024/04/011,280万円22.8万円8階 56.17㎡ 1LDK+S南東
2024/02/232,230万円40.1万円11階 55.61㎡ 2LDK東
2024/02/182,280万円41.0万円11階 55.61㎡ 2LDK東
2023/12/291,480万円35.5万円6階 41.67㎡ 2LDK南西
2023/12/271,580万円37.9万円6階 41.67㎡ 2LDK南西
2023/12/072,350万円42.3万円11階 55.61㎡ 2LDK東
2023/09/162,480万円44.6万円11階 55.61㎡ 2LDK東
2023/09/071,680万円30.2万円11階 55.61㎡ 3DK北東
2023/09/01450万円24.5万円3階 18.34㎡ 1R北西
2023/08/011,680万円30.2万円11階 55.61㎡ 3LDK東

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類似マンションの販売履歴

ポイント
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  • 閲覧中の物件の平米単価（40.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9.1%割高です。

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平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/04/29朝日プラザ湊川
神戸市兵庫区下沢通一丁目
湊川公園駅1分 1,780万円40.2万円44.27㎡2DK+S10階 / 11階建 南西1985年117戸SRC
2025/12/16エクセル湊川
神戸市兵庫区湊川町六丁目
湊川公園駅9分 1,480万円31.4万円47.16㎡2LDK7階 / 7階建 南1985年87戸RC
2024/11/10グランドプラザ神戸
神戸市兵庫区荒田町一丁目
湊川公園駅3分 1,480万円30.3万円48.9㎡2LDK7階 / 14階建 北東1986年72戸SRC
2026/03/22ライオンズマンション湊川公園
神戸市兵庫区下沢通一丁目
湊川公園駅2分 2,480万円47.0万円52.79㎡2LDK4階 / 11階建 北東1987年81戸SRC
2026/04/11ルネ下沢通
神戸市兵庫区下沢通二丁目
湊川公園駅3分 2,590万円46.9万円55.23㎡2LDK10階 / 11階建 南1987年73戸SRC
2026/04/29プリオーレ神戸
神戸市兵庫区新開地一丁目
湊川公園駅3分 1,480万円31.1万円47.63㎡2LDK11階 / 14階建 北西1987年133戸SRC
2026/03/03甲南グランドハイム兵庫
神戸市兵庫区芦原通四丁目
兵庫駅8分 1,880万円40.4万円46.53㎡2LDK7階 / 9階建 南1986年78戸SRC
2024/01/25グランドプラザ御崎公園
神戸市兵庫区御崎本町二丁目
和田岬駅5分 1,480万円31.0万円47.7㎡2LDK+S1階 / 11階建 南東1987年89戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格はstatusでデータなし、msgではデータなししています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（40.2万円）はmsgの平均と比較してNaN%割安です。
1980〜1990年築, 専有面積34.27㎡〜54.27㎡の平均販売価格
status
--万円/㎡
前年比--
msg
--万円/㎡
前年比--

マンション概要

マンション名朝日プラザ湊川
所在地兵庫県神戸市兵庫区下沢通一丁目
交通湊川公園駅徒歩1分
築年月1985年
階数11階建
総戸数117戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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